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7天退市收官转型综合型酒店集团谋增值

2018-11-30 19:23:36

7天退市收官 转型综合型酒店集团谋“增值”

7天退市收官 转型综合型酒店集团谋“增值”但转型综合型酒店集团挑战很多,如家、锦江之星、华住、城市便捷等都在做中高端酒店,可目前成功的并不多。 从决定退市后,也几乎半年“脱离”酒店业务的7天连锁酒店(下称“7天”)创始人郑南雁又出现在公众视线内。昨日,郑南雁告诉《财经》,7天已正式完成退市——由郑南雁、何伯权、英联投资等7天原有股东,加上凯雷投资集团、红杉资本共同组建铂涛酒店集团(Plateno,下称“铂涛”),铂涛已完成对7天的私有化收购,并同时推出数个中高端酒店新品牌。业界认为,7天此举旨在转型综合型酒店集团,将原本的经济型定位升级,以期待假如未来回归资本市场可增值。但对经济型酒店起家的7天而言,经营中高端酒店会有不少挑战,预估其未来利润来源仍是经济型酒店。开拓中高端市场“我们只做单一化经济型酒店”的话语言犹在耳,郑南雁如今却转身成为多品牌定位的铂涛联席董事长。“时间和机遇不同,市场也在变化。当年7天要发展经济型连锁酒店十分需要资金,赴美上市对7天有很大融资帮助,但之后美股市场走低,我们的股价和市值都被低估,即将临近分红,那还不如退市。”郑南雁坦言,他已有差不多10个月没有看美股,因为他关心的是退市后的发展。“假如只有7天,那么即便退市意义也不大。所以大家筹划是否可根据不同市场需求做多品牌,因为多品牌能使项目开发更灵活,对资本方和经营者是双赢策略。”郑南雁告诉,在招募合作者后,铂涛将推出定位高端的“铂涛菲诺”(Portofino Hotel)、定位中端舒适酒店的“?枫”(Lavande Hotel)以及咖啡文化中端酒店的“??#183;啡”(James Joyce Coffetel),之后还会筹划个性化中端酒店“Zmax Hotel”。“这些品牌分别独立以品牌公司形式运作,即铂涛是上级集团,7天为铂涛全资拥有,独立发展经济型酒店,其他新品牌将分别由铂涛控股的各个独立品牌公司运作,后台的会员体系等将统一化。首批?枫酒店布局在北京和广州,首批铂涛菲诺选址深圳和兰州。今年年底或明年年初,批中端酒店有望开业。”郑南雁表示。资本的算盘和风险研究铂涛背后的投资者发现,凯雷、红杉等都有投资旅游酒店业的经验,尤其是凯雷,其近几年频繁出手酒店业,比如此前注资桔子酒店,多年前凯雷投资的开元酒店终于在蛰伏多年后于近期以REIT上市。凯雷创始人之一的丹尼尔·德安尼罗原本是万豪国际酒店集团的金融和战略策划人,因此凯雷对酒店业向来有偏好。此前,7天原本想联合凯雷收购莫泰,虽然终莫泰“花落”如家,但7天却因此与凯雷结缘,这也促使此番7天与凯雷并没花费太长时间就达成了组建铂涛的举措。“7天股价一直低迷,若再不退市,不仅其股价和市值被低估,搞不好还有被收购的可能,退市算是明智。资本运作者看重的是获利退出,因此打造多品牌酒店集团的未来市值应比单一化的7天要高。这或许是为其未来回归资本市场铺路。”接近7天高层的人士向透露。“但转型综合型酒店集团挑战很多,如家、锦江之星、华住、城市便捷等都在做中高端酒店,可目前成功的并不多。如家的高端品牌和颐一直止步不前,锦江之星的锦江都城中端品牌才起步,这是个行业问题——高端走向低端容易,但低端酒店走向高端难,因为低端酒店的服务简单,员工意识与中高端酒店完全不同,这是铂涛今后要注意的风险。假如铂涛未来大量的酒店还是7天,只有少部分酒店是中高端,那么铂涛也很难算真正意义上的综合型酒店集团,其届时的估值是否会大幅增加也很难说。”商霖华通投资咨询有限公司高级分析师乔婧认为。目前,7天有约1800家签约酒店,其中开业酒店约1600家,预计到2014年可达2000家开业酒店,长远目标是到5000家店。郑南雁的规划是,在5~10年内,将“铂涛菲诺”、“?枫”、“??#183;啡”等新品牌各自扩张到300家,高端“铂涛菲诺”输出管理运作,其他中端品牌以加盟为主。“至于未来是否重新上市,我们真的没有想好。但假如要再上市,多数可能是赴香港上市,但暂无具体计划。”郑南雁坦言,未来经济型酒店业务肯定会是铂涛的主体,但并非从经济型简单升级做中高端,而是“撇开”原本的7天团队,由新组团队以品牌驱动力做中高端酒店,这些中高端品牌未来还拟进军国际市场,但其也做好或有1~2个新品牌会失败的心理准备,多品牌是应对未来5~10年的市场发展需要。“不论7天未来是否重归资本市场,但其多品牌战略的实际意图在于,首先可在公司品牌上升值;其次,现在越来越多的加盟者希望提升档次,这也迫使经济型酒店业者推多品牌,以抓住更多加盟商;再者,对员工和开发团队而言,集团内有中高端品牌会更易推广业务,但其实终还是主力依靠经济型酒店赚钱。不过铂涛麾下那么多中端酒店品牌,其必须要注意内部争夺加盟商的竞争风险。”上述接近7天的人士透露。

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