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70城市2月城市住宅用地平均楼面地价跌1

2018-10-28 12:02:29

70城市2月城市住宅用地平均楼面地价跌12%

中国指数研究院昨日发布报告,2月全国70个城市住宅用地平均楼面地价环比下跌12%,北京、杭州、重庆成交均价出现阶段性回落,但房企拿地积极性依然较高。

据统计,2月,全国70个重点城市共推出住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)310宗,环比减少25%,同比增加133%;推出土地面积2161万平方米,环比减少27%,同比增加220%。

成交情况监测显示,土地调控政策效果逐渐显现,楼面地价小幅回落。2月,全国70个城市住宅用地平均楼面地价2343元/平方米,环比下跌12%。具体城市而言,北京、杭州、重庆成交均价出现阶段性回落,上海、天津等地住宅用地成交价格和溢价水平却创新高。2月24日,龙湖地产以45.4亿拿下朝阳区常营居住用地,这是北京首次采取暗标的方式出让住宅用地。

房企拿地仍然积极,住宅用地成交233宗,环比减少31%,同比增加191%;成交土地面积2101万平方米,与上月持平,同比增加284%。

2月土地市场成交总价依然处在高位,“地王”多集中在一线城市,其中上海包揽4宗,北京占据2宗,品质较高的住宅用地受到开发企业的追捧,深圳华侨城以52783元/平方米的楼面地价拿下上海苏州河北岸东块1街坊住宅用地,成为中国土地招拍挂以来价格的地块。

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